Les meilleurs sites pour louer son appart durant ses vacances

La location de son logement pendant les vacances est devenue un phénomène courant grâce aux sites internet de location entre particuliers. Les propriétaires peuvent ainsi gagner de l’argent en louant leur appartement ou leur maison pendant leur absence. Les sites les plus connus sont Airbnb, Le Bon Coin, BedyCasa, Craigslist et Wimdu. Ces sites permettent de publier facilement une annonce pour louer son logement, mais les frais de gestion et les commissions varient selon les sites.

D’autres sites pour trouver une location de vacances sont également disponibles, tels que HomeAway, TripAdvisor, Booking.com, Atraveo, Expedia et Homerez. Il est important de bien organiser sa location en publiant des photos attrayantes de son logement, en répondant rapidement aux demandes et en assurant la sécurité de son bien.

C’est devenu un véritable petit phénomène : louer son appart, ou sa maison, durant ses vacances. Car cela n’est plus réservé aux seuls professionnels. Par le biais de plusieurs sites internet, la location de son propre logement est devenue très simple, à condition, bien sûr, d’habiter une grosse destination touristique…

Gagner de l’argent pendant ses vacances

L’équation est simple : mieux vaut ajouter l’argent de son loyer dans son futur budget voyage que de payer pour un appart vide alors que vous êtes à l’étranger. La solution : louer à un visiteur de passage ou à des touristes, et réaliser, ne serait-ce que pour une courte période, le rêve de tout rentier !

Bien sûr, avant de se lancer, il faut aussi penser aux conséquences : un inconnu à la maison, voire plusieurs, le ménage, l’entretien, le problème, le cas échéant, de la sous-location, etc, etc… bref, un minimum d’organisation est nécessaire pour se lancer dans l’industrie de la location entre particuliers, mais ce n’est pas le sujet de cet article.

Vous avez donc envisagé toutes les conséquences : louer son logement, d’accord, mais où ? Comme pour tout phénomène qui prend de l’ampleur, les sites internet de locations entre particuliers se sont multipliés.

Pour vous aider à savoir où publier votre annonce et maximiser vos chances de louer son appart avant de partir, partons pour un tour d’horizon des meilleurs sites pour louer votre logement pendant les vacances :

AirBnB

Précurseur en la manière, AirBnB ressemble pas mal à Couchsurfing pour son côté communautaire, avec profils, échanges de commentaires, etc… cependant, plus question de refiler son canapé gratuitement à touriste ! Particulièrement innovant, AirBnB surfe pour l’instant sur un gros succès. Les offres sont de natures très variées.

Poster une annonce : il faut tout d’abord créer un profil, si possible avec photo, puis son annonce. Cela prend un peu de temps si l’on veut fignoler, mais les basiques restent simples. De nombreux outils sont disponibles, pour qui s’engouffre dans la brèche, il est facile de se prendre au jeu et devenir un véritable buisnessman avec son appart.

Combien ça coûte ? Les transactions passent par AirBnB. Il est possible de demander le versement d’une partie du loyer en avance en guise de garantie. Le site prélève entre 6 et 12% sur chaque transaction côté voyageur et 3% côté hôte. Ce que tout le monde ajoute à son tarif de base évidemment !

Chances de louer : grandes. En tant que site pionnier, AirBnB rassemble une importante communauté d’utilisateurs. La demande est forte dans les grandes villes touristiques.  A noter que les courtes et très courtes périodes sont les plus recherchées (moins d’une semaine).

• www.airbnb.fr

Le Bon Coin

Les bonnes vieilles petites annonces à l’ancienne fonctionnent encore. On trouve de tout sur le bon coin, même des annonces immobilières : locations, colocations, etc…

Poster une annonce : très simple, il ne faut que quelques minutes pour poster son annonce. Les options sont en revanche limitées : sans profil comme sur AirBnB, l’effet de l’annonce est plus éphémère. Une fois publiée, cette dernière s’enfonce petit à petit dans les résultats de recherche.

Combien ça coûte ? C’est gratuit. Des suppléments s’appliquent si vous voulez remonter l’annonce dans les résultats, ou la mettre plus en avant. Les transactions se font donc de la main à la main sans intermédiaire, mais aussi sans garantie préalable.

Chances de louer : grandes. C’est fou le nombre de personnes qui recherchent sur Le Bon Coin, pour rechercher des apparts ou des maisons également. En général, le site est pratique pour louer davantage sur la durée, à partir d’un mois… pour les longs voyages !

• www.leboncoin.fr

BedyCasa

Dans la droite ligne d’AirBnB, BedyCasa propose grosso modo le même service. Le sservice existe depuis 2007 et possède un bon fond de roulement loueurs/clients…

Poster une annonce : une fois encore, il faut créer un profil. Vous pouvez ensuite éditer vos annonces. De nombreuses options sont disponibles, de qui gérer dans le détail tout le processus de location.

Combien ça coûte ? Le site prélève 15% sur chaque transaction.

Chances de louer : il y a pas mal de monde sur BedyCasa, mais les demandes sont certainement moins fréquentes qu’avec AirBnB ou Le Bon Coin. Cependant, on ne perd rien à publier sur le site pour augmenter l’audience générale de son annonce.

• bedycasa.com

Craigslist

La référence aux Etats-Unis qui s’est imposée un peu partout dans le monde. Un site de petites annonces ultra-simple, à l’aspect rébarbatif mais très largement consulté.

Poster une annonce : on ne peut plus simple. Comptez quelques minutes. En revanche, Craiglist ne couvre pas toute la France, seules les principales villes et quelques régions.

Combien ça coûte ? Entièrement gratuit, aucune option.

Chances de louer : bien pour louer à des touristes ou des étudiants étrangers, pour des durées très variables… maîtrise de l’anglais indispensable !

• www.craigslist.org

Wimdu

Un autre site qui a connu du succès en s’engageant dans la voie des AirBnB ou BedyCasa. Même principe de fonctionnement.

Poster une annonce : profil, annonce, paramètres… la panoplie complète et désormais classique pour vous aider à louer et gérer votre logement.

Combien ça coûte ? Wimdu prélève un supplément dont le montant n’est pas facile à déterminer. On ne peut pas dire que le site fasse preuve d’une grande transparence à ce sujet. Cependant, les frais de gestion sont ajoutés au prix qui vous fixez et non prélevés à partir de ce montant. Autrement dit, que ce soit 5 ou 25%, vous ne voyez pas la différence. Possibilité de fixer sa politique d’annulation.

Chances de louer : il y a du trafic sur Wimdu. Si vous avez le temps de gérer plusieurs compte ou souhaitez maximiser vos chances de louer, alors vous ne perdez rien à éditer une annonce supplémentaire.

• www.wimdu.fr

D’autres sites…

• 9flats, HouseTrip : dans la même vaine que AirBnB, avec une audience bien plus faible.
• Appartager : plutôt orienté colocation étudiante, mais ça peut servir. La plupart des services sont payants et nécessitent inscription.
• Avec cet arsenal de sites, normalement, vous ne devriez pas rencontrer de problèmes pour louer. Evidemment, plus votre logement est bien situé/attrayant, plus les demandes se bousculent.
• Quelques conseills pour vous aider à louer votre logement :
• Prévoyez des photos sympa de votre appart/maison, pour donner envie
• Publier vos annonces sur plusieurs sites à la fois
• Arrangez-vous pour être joignable, répondez régulièrement aux mails (pris en compte dans votre classement par plusieurs sites)
• Même avec les sites très fréquentés, prévoyez tout de même un peu temps pour trouver quelqu’un avant votre départ (2 semaines dans l’idéal, davantage lorsque la demande est faible)
• Assurez-vous que vous pouvez avoir confiance en la personne à qui vous louez
• Mieux vaut louer un appartement bien assuré…

 

HomeAway

L’un des leaders sur le marché des locations de vacances. Abritel, VRBO, Homelidays font partie du groupe HomeAway. Abritel est le site le plus populaire en France pour louer sa maison.

Tripadvisor

Tripadvisor est spécialisé dans les offres et les avis touristiques, mais il permet également de réserver un hôtel, une activité, un restaurant, ou bien une location de vacances. Mettre une annonce sur Tripadvisor c’est la garantie de gagner en visibilité.

Booking.com

Il est aussi possible de louer à présent votre appart ou votre maison sur Booking.com. Le site fonctionne à la commission, vous devrez reverser 15 à 20 % de vos revenus de location.

Atraveo

Site allemand très réputé dans les pays nordiques, il fait partie du Groupe TUI, ce qui vous assure également une visibilité sur les sites Opodo et eDreams.

Expedia

Tout comme Booking, Expedia permet également de publier des annonces pour des locations, le site prendra une commission seulement si la réservation est confirmée.

Homerez

Une entreprise française qui propose un large choix de locations de vacances et assure aux propriétaires une gestion des réservations et un suivi personnalisé 7/7j et 24/24h.

Les meilleurs sites pour louer son appart durant ses vacances : options supplémentaires et astuces

Les incontournables

Abritel-HomeAway

Abritel, appartenant au groupe HomeAway, est l’un des leaders sur le marché de la location de vacances en France. Ce site permet aux propriétaires de publier des annonces détaillées avec des photos attrayantes et des descriptions complètes. Les utilisateurs peuvent également lire les avis des précédents locataires, augmentant ainsi la confiance et la visibilité des annonces.

Poster une annonce : La création d’une annonce est simple, avec la possibilité de personnaliser la page de votre bien et de mettre en avant ses atouts.

Combien ça coûte ? HomeAway fonctionne principalement avec un abonnement annuel pour les propriétaires, bien que des options de paiement à la commission soient également disponibles.

Chances de louer : Très élevées. HomeAway attire une large audience internationale, ce qui augmente considérablement les chances de trouver des locataires rapidement.

Site web : abritel.fr

Options supplémentaires

VRBO

VRBO (Vacation Rentals by Owner) est un autre site appartenant au groupe HomeAway. Il est particulièrement populaire en Amérique du Nord. VRBO permet aux propriétaires de louer leurs maisons et appartements de manière simple et efficace.

Poster une annonce : Le processus est similaire à celui de HomeAway, avec des outils pour créer une annonce attrayante et gérer les réservations.

Combien ça coûte ? VRBO propose des abonnements annuels ainsi que des options de paiement à la commission.

Chances de louer : Excellentes, surtout pour attirer une clientèle nord-américaine à la recherche de locations de vacances en Europe.

Site web : vrbo.com

TripAdvisor Rentals

TripAdvisor, connu pour ses avis touristiques, propose également une plateforme de location de vacances. Mettre une annonce sur TripAdvisor permet d’atteindre une audience massive, bénéficiant de la notoriété et de la confiance associées à la marque.

Poster une annonce : La création d’une annonce est facile et les propriétaires peuvent bénéficier des avis et recommandations laissés par les utilisateurs.

Combien ça coûte ? TripAdvisor fonctionne à la commission, prélevant un pourcentage sur chaque réservation confirmée.

Chances de louer : Très bonnes, grâce à la visibilité et à la popularité du site.

Site web : tripadvisor.fr

Booking.com

Booking.com, l’un des géants de la réservation en ligne, permet également aux particuliers de louer leurs appartements et maisons. Le site est réputé pour sa vaste base d’utilisateurs et son interface conviviale.

Poster une annonce : La mise en ligne d’une annonce sur Booking.com est simple et rapide. Les propriétaires peuvent gérer leurs réservations et tarifs en temps réel.

Combien ça coûte ? Booking.com prélève une commission de 15 à 20 % sur chaque réservation confirmée.

Chances de louer : Très élevées. La renommée mondiale de Booking.com assure une grande visibilité.

Site web : booking.com

Conseils pratiques

1. Optimiser l’annonce : Utilisez des photos de haute qualité et rédigez une description détaillée et attrayante de votre logement. Mettez en avant les points forts et les commodités à proximité.

2. Être réactif : Répondez rapidement aux demandes et questions des potentiels locataires. Un temps de réponse rapide améliore la visibilité de votre annonce sur de nombreux sites.

3. Vérifier les conditions légales : Assurez-vous de respecter les réglementations locales concernant la location de courte durée, notamment en matière de taxes et de permis.

4. Proposer des services supplémentaires : Offrez des options comme le transfert aéroport, la location de vélos ou des recommandations personnalisées pour améliorer l’expérience de vos locataires.

5. Assurer la sécurité : Utilisez des plateformes qui offrent une protection pour les hôtes et les invités. Vérifiez les avis et les antécédents des locataires potentiels.